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利率.连涨8个月!全国首套房贷平均利率破5创新高

时间: 2020-05-22 浏览量:764

现代快报讯(记者 王静)银行贷款额度持续紧张,全国首套房贷平均利率再创新高。有机构最新统计的数据显示,8月全国首套房平均利率为5.12%,相当于基準利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。连续8个月上涨的同时,也是自2016年以来首次突破5%大关。作为二线热门城市,南京8月份的首套房贷平均利率达到了5.27%,相当于基準利率上浮1.07倍。

8月份全国533家银行分支行中,5家提供9折优惠利率;9家提供9.5折优惠利率,3家提供9.9折优惠利率,2家提供9.8折优惠利率。除上述提供优惠及停贷银行(分支行)外,剩余银行均无折扣,其中232家执行基準利率,较上月减少132家;252家执行基準利率上浮,较上月新增126家,上浮趋势较明显。另有484家不再提供优惠利率,佔比高达90.8%。

数据显示:8月份一线城市中,北京首套平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%均已突破5%。二线城市首套利率上浮银行数略增,半数以上城市首套利率破5%,优惠佔比降至年内最低值。

南京地区17家主流银行中,首套平均利率为基準1.07倍,达到5.27%。首套利率方面最低为基準利率,最高为基準利率上浮15%;优惠佔比为0,与7月份持平。

二套房首付方面,8月二套房平均利率为5.54%,较上月上升,上升幅度小于首套房。其中, 1家银行二套房利率执行基準利率上浮5%,7家银行执行基準利率上浮10%,5家银行执行基準上浮15%,3家银行执行基準上浮20%。

政策调控的整体效果较为明显,房贷增速降缓。近期,各上市银行纷纷晒出了上半年的成绩单。整体数据显示,个人住房贷佔总贷款比例基本平稳,但个人住房贷款增速均比上年同期放缓,新增个人住房贷款超九成投向首套房。首、二套佔比来看,首套个人房贷余额2.6万亿佔比92%,二套房2173亿元佔比8%。以某国有银行为例:贷款余额28559亿元,佔总贷款金额77.60%,较上年末增幅为11.60%,增速同比下降21.20%。

业内分析认为,未来,银行或推出新的对应策略,缓解资金成本、额度总量限制带来的困境,并非一味上浮房贷利率。同时政府相关租赁政策的出台,或许会为银行带来新的转机,重新制定合理的资源配置,带来更好的盈收。

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